民生观察综合报道：近日，中国国内房价问题再次引起外界关注，网络上出现多篇房价下行的报道和分析，但这次是否真的狼来了值得观察。

据中国证券报消息，有消息人士透露，目前多家银行收到监管部门关于风险防范的通知，要求对近期炒作升温的商业房地产保持高度警觉；银行要密切关注投资投机活跃并且未采取限购等措施的二三线城市房地产市场风险。各银行尤其是非金融机构不得头脑发热，盲目增加信贷投入。

证券市场周刊报道，在或大或小的政策不时敲打市场，下半年政策走势依旧保持严厉的市场大环境之下，原本就是传统淡季的8月更是创下了2005年以来上海楼市同期最低水平。“网上房地产”数据显示，2011年8月上海共计供应69.4万平方米新房源，环比7月供应量减少19%，同比减少13%，中下旬上市集中。8月成交57.6万平方米，环比成交量下滑25%，同比下滑18%。成交均价依旧平稳，8月全市商品住宅成交均价22026元/平方米，与上月持平。

7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市房价数据，全国大中城市整体房价环比涨幅趋缓，二三线城市房价同比涨幅超过7%的有12个，二三线城市房价领涨全国。但据渣打银行调查显示，在二三线城市房价上涨的同时，房地产销量出现下滑，库存问题渐显，多半销售未达预期。

据新华社消息，在国内最严限购令的压力下，北京楼市迅速遇冷，北京通州区域，这一板块由2010年初北京楼市的涨价急先锋，变成了如今的跌价急先锋。随后，房山、大兴、顺义等地也陷入了量跌与价格滞涨的局面中，如今这波降价潮正从北京郊区向市区蔓延。

9月10日，由重庆科技馆主办的大型公益性科普讲座上，知名经济学家、中国国民经济研究所所长樊纲称，大城市的房地产的确存在泡沫，而二三线城市则问题不大。但他同时强调，房地产体制改革迫在眉睫，如放宽限制的话，泡沫会随着紧缩力度减弱而恢复，甚至会反弹。樊纲还称，房价两三年后将回归正常。